1990〜2000年築, 専有面積53.03㎡〜73.03㎡の平均販売価格
大阪府
45.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市東住吉区
46.8万円/㎡
前年比+9.5%
ベル・アーバニティ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
/ 美章園駅 徒歩7分
1995年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,749万円
43.6万円/㎡
1,735
2,411
3,087
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜3,087万円
38.3万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月13日
ベル・アーバニティ東住吉
2,890万円（45.9万円/㎡）/ 3階 / 63.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,890万円 | 45.9万円 | 3階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,890万円 | 48.1万円 | 3階 | 60.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,890万円 | 47.7万円 | 3階 | 60.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,998万円 | 49.9万円 | 3階 | 60.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 2,998万円 | 47.6万円 | 3階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 45.9万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/12 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/19 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,398万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/05 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.25㎡ | 2S | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市東住吉区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.9%割安です。